Calculat.party До hospitality-кластера

Hospitality і short-term room revenue

Калькулятор завантаження готелю, ADR і RevPAR

Інструмент для готелів, апарт-готелів і nightly-property моделей, які хочуть бачити не лише average rate у календарі, а повний стан номерного доходу: sold room-nights, occupancy, ADR, RevPAR, gross room revenue, OTA drag і те, як housekeeping з'їдає частину room contribution.

occupancy ADR RevPAR

Вхідні дані

Порахувати occupancy, ADR і RevPAR

Модель читає room revenue через available room-nights, sold room-nights і ADR, а в note окремо показує, як OTA fee та housekeeping знижують gross result. Проганяйте окремо low season, promo mix і channel mix: часто слабкий RevPAR ховається не в тарифі, а в рваній occupancy або дорожчому OTA-share.

Коли це корисно

Monthly room review, channel mix або pricing update

Калькулятор потрібен, коли hospitality-команда хоче швидко перевірити, чи реально працює поточний тариф, наскільки щільно живе календар, і як OTA або housekeeping знижують room contribution. Це особливо корисно перед зміною rate plan, акційними пакетами або після зсуву канального міксу.

  • Щомісячний рев'ю номерного фонду.
  • Порівняння low season і peak season.
  • Перевірка gap до цільової occupancy.

Як читати результат

Що показують цифри

  1. RevPAR показує дохід на кожну доступну номеро-ніч, а не лише на продані ночі.
  2. Occupancy показує, яка частка доступного фонду реально працює в обраному періоді.
  3. ADR показує середню ціну проданої ночі, але note окремо дає gross і net room revenue після OTA та housekeeping.

Поширені питання

Питання про occupancy, ADR і RevPAR

Чому ADR сам по собі не показує справжній room revenue?

Бо ADR бачить лише продані ночі й не показує, скільки доступного фонду простоює. Якщо дивитися тільки на rate, легко пропустити слабку occupancy і переоцінити room revenue.

Навіщо в моделі враховувати OTA commission і housekeeping?

Бо gross room revenue не дорівнює net room income. OTA fee і housekeeping з'їдають частину contribution з кожної проданої ночі, тому корисно бачити не лише gross RevPAR, а й чистішу картину в note.

Для яких об'єктів підходить ця логіка?

Для класичного готелю, апарт-готелю, сервісних апартаментів і short-term property-моделей, де є room inventory, календар бронювань і дохід на sold room-night.

Матеріали і інструменти

Суміжні пояснення і калькулятори

Калькулятор подобової оренди і turnover cost Перевести booking cycles, empty nights і cleaning burden у чистий short-term cash flow. Завантаження готелю, ADR і RevPAR Пояснювальний гід до room metrics і того, чому occupancy та ADR треба читати разом. Подобова оренда: turnover cost і прибирання Побачити, як cleaning cycle і порожні ночі змінюють cash flow у nightly-property моделі. Калькулятор дохідності оренди квартири Порівняти hospitality-модель з long-term property через чистий cash flow і річний результат. Калькулятор ціни клінінгу Окремо оцінити housekeeping, якщо turnover між бронюваннями створює сильний cost pressure. Категорія hospitality і short-term Усі live hospitality-інструменти і матеріали в одному місці. Нерухомість і оренда Суміжний кластер, якщо потрібно зіставити nightly-модель з базовою property-yield логікою.